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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】荃灣工廈7660萬沽 市值租金回報達6厘

(2023-01-04)

 中港通關消息帶動下，投資者加速入市。市場消息人士透露，荃灣橫龍街明華工業大廈低層全層，建築面積約28689平方呎，業主原本叫價1.32億元放盤，議價後連2個車位以7660萬元易手，呎價2670元。原業主早於2006年以1150萬元購入，持貨16年帳面獲利6510萬元，期內升值約5.7倍。

市場消息人士指出，上述低層全層單位樓底高達15呎，實用性相對高，故吸引投資者入市。以該廈現時市值租金每平方呎約13至15元計，租金回報可達6厘。

資料顯示，明華工業大廈位於橫龍街17至33號，樓齡約43年，樓高23層，40呎貨櫃車可駛入，方便上落貨物。載貨升降機4部，貨車車位25個，私家車車位20個。

（資料來源：地產站)